671Z Ch. Brassard, Saint-Michel-des-Saints

POURQUOI INVESTIR À SAINT-MICHEL-DES-SAINTS?

Le 671, chemin Brassard représente une occasion de se positionner au coeur d'une municipalité qui connaît actuellement une nouvelle phase de développement économique.

UN IMMEUBLE MIXTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La propriété combine un vaste espace commercial au rez-de-chaussée et une unité résidentielle de 4 chambres à l'étage. Cette configuration offre une polyvalence intéressante pour différents projets : occupation d'une partie de l'immeuble, location des espaces ou combinaison des deux, sous réserve des vérifications d'usage auprès des autorités compétentes.

Le tout est érigé sur un terrain de plus de 10 800 pi² et comprend également un garage détaché. La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR LA ROUTE 131

Situé directement sur la route 131, l'immeuble profite d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes permettant d'accéder à Saint-Michel-des-Saints et aux nombreuses destinations de villégiature et de plein air de la région.

Cette localisation permet de rejoindre à la fois une clientèle locale, touristique et de passage.

UNE ÉCONOMIE PORTÉE PAR LE RÉCRÉOTOURISME

Saint-Michel-des-Saints est reconnue comme une destination importante pour la motoneige, le VTT, la chasse, la pêche, la villégiature et les activités de plein air. Cette vocation contribue depuis plusieurs années à l'activité économique de la municipalité et de la Haute-Matawinie.

UN NOUVEAU CHAPITRE ÉCONOMIQUE

À cette économie déjà bien implantée s'ajoute maintenant le développement de la mine Matawinie de Nouveau Monde Graphite, dont la construction a officiellement été lancée en 2026.

Ce projet industriel majeur représente près de 2 milliards de dollars d'investissements et devrait générer plus de 1 000 emplois. L'arrivée d'une activité économique de cette ampleur pourrait contribuer à créer de nouveaux besoins en matière de logements, de commerces et de services dans le secteur.

UNE PROPRIÉTÉ ÉTABLIE DEPUIS PLUSIEURS DÉCENNIES

Détenu par la même famille depuis 1966, l'immeuble a longtemps accueilli un commerce bien connu de la communauté. Aujourd'hui, sa vocation mixte, son emplacement et sa superficie permettent d'envisager un nouveau chapitre et différentes possibilités pour son futur propriétaire.

Une propriété polyvalente dans une municipalité où se rencontrent économie locale, récréotourisme et nouveaux investissements d'envergure. Une occasion à considérer pour l'investisseur qui souhaite se positionner dans le développement futur de Saint-Michel-des-Saints.

• L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.