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43 Rg D'Ailleboust, Sainte-Béatrix
Sainte-Béatrix
550 000 $
MLS# 23838092
Détails de la propriété
2
Chambres1
Salles de bain1
Salles d'eau1 350
pi²6
PiècesUnifamiliale
Type de propriété2021
Année de constructionDescription de la propriété
Découvrez cette résidence contemporaine construite en 2021, située directement au bord d'un lac privé, au coeur du projet d'Ailleboust. Nichée sur un magnifique terrain entièrement boisé de plus de 47 000 pi², elle offre une intimité exceptionnelle grâce à ses arbres matures. Son aire de vie baignée de lumière, sa cuisine aux lignes épurées, sa véranda trois saisons, sa terrasse avec spa et ses fonctionnalités de maison intelligente en font un véritable havre de paix. En prime, le zonage permet la location court terme et la propriété est vendue presque entièrement meublée, offrant une occasion clé en main autant pour y vivre que pour investir
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Paysager, En pente, Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer - Autre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement
Double largeur ou plus, Non pavée
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Bordé par l'eau, Lac, Non navigable
Exterior features
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Buanderie
Autre, Sous-sol 1, Autre pièce au SS1
Armoires de cuisine
Mélamine
Matériaux de construction
Fibre pressée
Services publics
Électricité raccordée, Propane
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Autre
9.3x5.7 P
Penderie (Walk-in)
Autre
5x3.7 P
Salon
Autre
12x17.1 P
Cuisine
Autre
8.5x16.10 P
Salle à manger
Autre
8.7x9.10 P
Salle d'eau
Autre
5.10x4.9 P
Hall d'entrée/Vestibule
Autre
9.3x5.7 P
Penderie (Walk-in)
Autre
5x3.7 P
Salon
Autre
12x17.1 P
Cuisine
Autre
8.5x16.10 P
Salle à manger
Autre
8.7x9.10 P
Salle d'eau
Autre
5.10x4.9 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle de bains
Céramique
7.2x11.9 P
Bureau
Autre
7.6x6 P
Chambre à coucher principale
Autre
13.3x13.3 P
Chambre à coucher
Autre
13.3x9.5 P
Salle de bains
Céramique
7.2x11.9 P
Bureau
Autre
7.6x6 P
Chambre à coucher principale
Autre
13.3x13.3 P
Chambre à coucher
Autre
13.3x9.5 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Rangement
Béton
21.7x22.3 P
Rangement
Béton
21.7x22.3 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
3 042 $
Scolaire
2026
Annuel
303 $
Municipale
2026
Annuel
3 042 $
Scolaire
2026
Annuel
303 $
Total:
3 345 $
Addenda
Construite en 2021, cette magnifique résidence contemporaine est située directement au bord d'un lac privé, au coeur du projet d'Ailleboust. Implantée sur un terrain entièrement boisé de 47 226 pi², elle bénéficie d'une intimité exceptionnelle grâce à ses nombreux arbres matures, offrant un environnement paisible en parfaite harmonie avec la nature.
L'aire de vie à concept ouvert est baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Vous y découvrirez une cuisine aux lignes épurées avec grand îlot central, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane. La salle de bain propose une baignoire autoportante et une douche indépendante dans une ambiance moderne et apaisante.
Pensée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, la propriété intègre plusieurs fonctionnalités de maison intelligente, dont un système de gicleurs contrôlé par application mobile.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de chaque saison : vaste terrasse, véranda trois saisons, spa et terrain boisé offrant calme et intimité. Les amateurs de jardinage tomberont sous le charme des aménagements paysagers soigneusement entretenus. Le jardin, composé de vivaces, d'arbustes et de plantations, fera rêver tous ceux qui ont le pouce vert.
La vente comprend également une quote-part indivise (1/12) du lot constituant le lac privé, permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques dans un environnement exceptionnel.
Située dans un secteur où le zonage permet la location à court terme, cette propriété constitue une excellente opportunité comme résidence principale, chalet quatre saisons ou investissement.
Inclusions de valeur
La propriété est vendue avec de nombreuses inclusions, dont :
- Système de 3 caméras (contrôle par application);
- Système de gicleurs (contrôle par application);
- Éclairage paysager (contrôle par application);
- Spa Jacuzzi 5 places (2021);
- Deux lits King avec leurs rangements;
- Serre style Tempo;
- Deux cabanons, tondeuse, pelles et accessoires;
- Les 6 électroménagers (2021);
- Causeuse du salon;
- Quai 10 x 10 en aluminium et cèdre;
- Mobilier de jardin;
- Mobilier de la véranda, son rangement et son tapis.
Une propriété clé en main où confort, intimité, nature et potentiel d'investissement se rencontrent dans un cadre tout simplement exceptionnel.
Emplacement de la propriété
43 Rg D'Ailleboust, Sainte-Béatrix
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 110 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
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