1560Z Sauvé, Ahuntsic Centre
Ahuntsic Centre
649 000 $+TPS/TVQ
MLS# 23760871
Détails de la propriété
1
Chambres1
Salles de bainN/A
pi²3
PiècesDuplex
Type de propriété1951
Année de constructionDescription de la propriété
COMPLÈTEMENT LIBRE À L'ACHETEUR! Immeuble semi-commercial offrant deux unités distinctes. Le rez-de-chaussée avec sous-sol, accessible de l'intérieur et par un accès extérieur indépendant, est aménagé en espace de préparation avec hotte commerciale (équipements non inclus). À l'étage, un logement actuellement utilisé comme bureau. Rénové entre 2020 et 2022, l'immeuble est situé en zone C.2A à Ahuntsic-Cartierville. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire-occupant à la recherche de flexibilité et de potentiel.
Particularités
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Approvisionnement en eau
Municipalité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipalité
Zonage
Propriété résidentielle à revenu
Matériaux de construction
Brique
Services publics
Eau raccordée, Égout raccordé
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Rangement
14.11x11.7 P
Rangement
20.3x11.2 P
Salle de lavage
7.9x11.7 P
Salle d'eau
2.7x6 P
Rangement
-
14.11x11.7 P
Rangement
-
20.3x11.2 P
Salle de lavage
-
7.9x11.7 P
Salle d'eau
-
2.7x6 P
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Cuisine
22.8x23.1 P
Rangement
5.10x11.8 P
Rangement
20x18.4 P
Cuisine
-
22.8x23.1 P
Rangement
-
5.10x11.8 P
Rangement
-
20x18.4 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2025
Annuel
5 466 $
Scolaire
2026
Annuel
409 $
Municipale
2025
Annuel
5 466 $
Scolaire
2026
Annuel
409 $
Total:
5 875 $
Addenda
UN IMMEUBLE POLYVALENT DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ
Cet immeuble semi-commercial offre une combinaison intéressante d'usages résidentiel et commercial, dans un secteur reconnu pour sa stabilité et sa forte demande.
Situé à Ahuntsic-Cartierville, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs, des transports en commun et des services. Le zonage C.2A permet plusieurs usages, offrant une flexibilité d'exploitation appréciable selon les besoins de l'acquéreur.
Les espaces ont été rénovés entre 2020 et 2022. Le local commercial présente un aménagement fonctionnel, tandis que la partie résidentielle complète l'ensemble. Ce type d'immeuble mixte demeure rare dans le secteur, ce qui en fait une option intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.
Emplacement de la propriété
1560Z Sauvé, Ahuntsic Centre
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 129 800 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
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