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2056 Mtée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard
Saint-Adolphe-d'Howard
274 900 $
MLS# 22737994
Détails de la propriété
2
Chambres1
Salles de bainN/A
pi²4
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1960
Année de constructionDescription de la propriété
OPPORTUNITÉ RARE | Bord de l'eau au Lac à la Truite. Saisissez ce projet unique à St-Adolphe-d'Howard ! Ce terrain de 13 000 pi² offre un frontage exceptionnel de 121 pieds sur le lac. Le chalet d'origine (1960) bénéficie de droits acquis précieux en rive, idéal pour un entrepreneur ou un rénovateur expérimenté prêt pour une reconstruction ou une rénovation majeure. Accès direct à l'eau dans un secteur prisé. Joignez l'Association du Domaine des 4 Lacs (60$/an) : plage privée, descentes d'embarcations et plus. Un potentiel de valorisation immense pour ceux qui voient l'opportunité derrière les travaux. Vendu sans garantie légale.
Particularités
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Escarpé, En pente
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Fondation
Blocs de béton, Pilotis
Foyers-poêles
Foyer au bois
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Non navigable
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Cuisine
3.3x3.3 P
Salle à manger
3.3x3.3 P
Salon
3.3x3.3 P
Chambre à coucher principale
3.3x3.3 P
Chambre à coucher
3.3x3.3 P
Salle de bains
3.3x3.3 P
Cuisine
-
3.3x3.3 P
Salle à manger
-
3.3x3.3 P
Salon
-
3.3x3.3 P
Chambre à coucher principale
-
3.3x3.3 P
Chambre à coucher
-
3.3x3.3 P
Salle de bains
-
3.3x3.3 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
1 954 $
Scolaire
2026
Annuel
157 $
Municipale
2026
Annuel
1 954 $
Scolaire
2026
Annuel
157 $
Total:
2 111 $
Addenda
LE TERRAIN & LA LOCALISATION Découvrez un emplacement d'exception à Saint-Adolphe-d'Howard. Ce terrain de plus de 13 000 pi² offre un frontage rare et recherché de 121 pieds directement en bordure du Lac à la Truite. Profitez d'un environnement paisible et d'une qualité d'eau remarquable pour vos activités nautiques non motorisées.
LE PROJET & LES DROITS ACQUIS La propriété comprend un chalet construit en 1960. En raison de son implantation d'origine, le site bénéficie de droits acquis précieux concernant la distance de recul par rapport à la rive. Un permis a déjà été émis par la municipalité en 2024 pour la réfection complète des fondations.
Note importante : Le bâtiment est actuellement dans un état de détérioration avancée. Cette opportunité s'adresse spécifiquement à un entrepreneur, un investisseur ou un rénovateur chevronné prêt à entreprendre un projet de rénovation majeure ou une reconstruction (sujet aux validations municipales).
VIE DE QUARTIER & ASSOCIATION En devenant propriétaire, vous avez la possibilité d'adhérer à l'Association du Domaine des 4 Lacs (cotisation annuelle de 60 $). Les membres bénéficient de privilèges exclusifs :
-
Accès à une plage privée au Lac à la Truite (à quelques pas du chalet) ;
-
Accès aux descentes d'embarcations sur trois lacs (St-Denis, à la Truite, Mohawk) ;
-
Accès au chalet communautaire et participation aux activités sociales (épluchette annuelle, etc.).
Une occasion unique de bâtir ou de restaurer votre havre de paix sur un site naturel d'une beauté exceptionnelle.
Emplacement de la propriété
2056 Mtée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 54 980 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Équipe LG, [object Object], Royal LePage Patrimoine - Agence Immobilière](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-ufukhoolnu25in9anx7rguakhp/files/users/6996/profile_picture/6996.png){kind=avatar}
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