Retour aux propriétés

Rue Russel, Rawdon

Rawdon

49 900 $+TPS/TVQ

MLS# 21844772

1 / 24

Détails de la propriété

N/A

Chambres

Salles de bain

N/A

m²

N/A

Pièces

Terrain

Type de propriété

Année de construction

Description de la propriété

Voyez grand à Rawdon! Situé à proximité de tous les services et à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, ce terrain de 10 092 m², soit environ 108 629 pi², réunit deux lots adjacents dans le secteur de la rue Russel. Profitez d'un emplacement qui combine la commodité des commerces et services de Rawdon aux nombreux attraits de plein air de la municipalité : chutes Dorwin, plage municipale, parc des Cascades et La Source Bains Nordiques. Une vaste superficie à découvrir, dans un milieu où nature et commodités se côtoient. Consultez l'addenda pour les précisions concernant l'accès et les conditions d'utilisation.

Catégorie

Terrain

Style

Terrain

Nombre total de pièces

N/A

Chambres

N/A

Salles de bain

Bâtiment

Année de construction

Façade

N/A

Profondeur

N/A

Superficie

N/A

Terrain

Façade

N/A

Profondeur

N/A

Superficie

10092 m²

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé

Approvisionnement en eau

Aucun

Système d'égouts

Aucun

Zonage

Terrain

Dépenses estimées

Type de dépense

Année

Fréquence

Montant

Municipale

2026

Annuel

356 $

Scolaire

2026

Annuel

6 $

Municipale

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

356 $

Scolaire

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

6 $

Total:

362 $

Addenda

VASTE TERRAIN À RAWDON

Situé dans le secteur de la rue Russel, ce terrain comprend deux lots adjacents vendus ensemble, pour une superficie totale de 10 092 m², soit environ 108 629 pi².

DÉTAILS DES LOTS

Lot 5 354 885 : terrain principal de 9 603,60 m², soit environ 103 371 pi². Mesure frontale inscrite au rôle : 74,88 m, soit environ 246 pieds.
Lot 5 355 176 : superficie de 488,40 m², soit environ 5 257 pi². Ce lot est désigné au rôle d'évaluation comme rue ou voie d'accès local.

ZONAGE

Le terrain se situe dans le périmètre d'urbanisation de Rawdon, en zone RC-51. Selon les renseignements fournis, les usages permis comprennent notamment l'habitation unifamiliale isolée, le logement supplémentaire et les usages domestiques, conformément à la réglementation applicable.

Les normes indiquées prévoient notamment :

Des marges minimales de 6 m à l'avant, de 2 m sur les côtés et de 4 m à l'arrière;
Une superficie d'implantation minimale de 50 m²;
Une largeur de bâtiment minimale de 6 m;
Un taux d'implantation maximal de 15 %;
Un bâtiment d'un à deux étages, d'une hauteur maximale de 13 m.

PLANIFICATION DE VOTRE PROJET

L'acheteur devra valider auprès de la municipalité de Rawdon la faisabilité de l'usage envisagé, les conditions de construction et de lotissement.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Selon les documents fournis, aucune zone inondable ni zone de mobilité de cours d'eau n'est répertoriée sur le terrain. Celui-ci n'est situé ni en zone agricole ni en zone patrimoniale.

Les superficies et les mesures sont tirées des documents fournis. Les conversions en pieds et en pieds carrés sont approximatives.

Emplacement de la propriété

Rue Russel, Rawdon

Calculatrice hypothécaire

0 $

Paiement mensuel estimé

Mise de fonds: 9 980 $

Taux d'intérêt: 4%

Amortissement: 25 years

Les calculs sont fournis à titre indicatif et peuvent varier. Toute décision financière ou de financement doit être prise avec un professionnel qualifié.