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5701 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
1 695 000 $
MLS# 14334198
Détails de la propriété
2
Chambres1
Salles de bainN/A
pi²4
PiècesQuintuplex
Type de propriété1945
Année de constructionDescription de la propriété
Opportunité rare à Cartierville ! Quintuplex stratégiquement situé. Cet immeuble offre un potentiel de revenus exceptionnel grâce à sa proximité immédiate de la nouvelle station Bois-Franc du REM, reliant le centre-ville. Secteur en forte demande, à deux pas des berges de la rivière des Prairies et du Parc Beauséjour. Localisation de choix : autobus (64, 68), Collège Sacré-Coeur et commerces accessibles à pied. Un investissement sûr dans un quartier en pleine transformation. À voir absolument !
Particularités
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Mode de chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Autre, Membrane élastomère
Zonage
Propriété résidentielle à revenu
Matériaux de construction
Brique, Pierre
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2025
Annuel
4 982 $
Scolaire
2026
Annuel
625 $
Municipale
2025
Annuel
4 982 $
Scolaire
2026
Annuel
625 $
Total:
5 607 $
Addenda
Quintuplex idéalement situé au 5701-5709 boul. Gouin O., dans un secteur en pleine revalorisation offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus.
Emplacement & transport Localisation de choix favorisant la rétention locative. À distance de marche de la station Bois-Franc du REM, permettant un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux principaux pôles d'emploi. Le secteur est également bien desservi par les lignes d'autobus et offre un accès efficace aux grands axes routiers.
Potentiel d'investissement Immeuble composé de 5 unités, offrant une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant optimiser les revenus dans un secteur en croissance.
Qualité de vie & attraits du secteur À proximité de la rivière des Prairies et à distance de marche du parc Beauséjour. La présence d'institutions reconnues telles que le Collège Sacré-Coeur et Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal contribue à une demande locative stable, notamment auprès d'une clientèle professionnelle et étudiante.
Emplacement de la propriété
5701 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 339 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
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